Neubau-Wohnhaus am Elbdeich

Neubau-Wohnhaus im Fachwerkstil – direkt am Elbdeich in Mödlich

Das Haus

In herausragender Lage direkt am Elbdeich entsteht auf einer kleinen Warft ein Neubau-Wohnhaus im traditionellen Fachwerkstil mit Ziegeldach. Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 10,5 m × 13,5 m und bieten auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss ist aktuell offen geplant und kann flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden – ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Geheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe. Raumaufteilung, Ausstattung und technische Details wie das Heizsystem können auf Wunsch individuell abgestimmt werden. So entsteht ein Zuhause, das sich an Ihren Vorstellungen orientiert – von der Grundstruktur bis zur Ausführung im Detail.

Die Umgebung

Das Wohnhaus liegt in Mödlich, einem idyllischen Ort mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe – geprägt von unverbauter Natur, Weite und Ruhe. Die direkte Lage am Elbdeich bietet einen freien Blick auf Wiesen, Wasser und Zugvögel – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die naturnah leben möchten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung gut: Mödlich liegt nahezu auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg, beide Städte sind in rund 90 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Ein Zuhause in besonderer Lage – mit traditionellem Charakter und modernen Möglichkeiten.

Weitere Unterlagen zum Objekt:
➤ Ansichten (PDF)
➤ Grundrisse (PDF)
➤ Flurkarte (PDF)