Vielseitige Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilie mit Halle, Bürotrakt und Werkswohnungen – ideal für Produktion, Lager oder Verwaltung.

> Wohneinheiten: 2
> Produktionshalle mit Kran
> Gesamtfläche: ca. 3180 m²

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Halle, Büros und Wohnungen in Lenzen (Elbe)

Produktion, Lager und Verwaltung auf über 3.100 m² Fläche

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Lenzen (Elbe) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an Hallen-, Büro- und Nebenflächen. Die Liegenschaft umfasst eine große Produktionshalle mit Krananlagen, einen mehrgeschossigen Bürotrakt sowie zwei Werkswohnungen – alles auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.

Details zur Immobilie

Gesamtfläche: ca. 3.183 m²
Halle: ca. 2.350 m² mit vier Hallenschiffen und sieben LKW-gerechten Einfahrtstoren (davon fünf elektrisch), Krananlagen mit bis zu 12 t Hubkraft
Sozial- und Sanitärräume: ca. 190 m² im Erdgeschoss
Büroflächen: ca. 223 m² im 1. OG, ca. 266 m² im 2. OG mit Konferenzräumen, Kaminzimmer, Teeküchen und Sanitärbereichen
Werkswohnungen: ca. 58 m² und 96 m² – auch als zusätzliche Büro- oder Sozialräume nutzbar
Außenbereich: großzügiger Vorplatz (ca. 2.000 m²) mit Stellflächen für bis zu 20 Fahrzeuge

Ausstattung und Bauweise

Das Objekt wurde 1996 in Stahl-Skelettbauweise errichtet und verfügt über wärmegedämmte Fassaden- und Dachflächen mit Lichtbändern für natürlichen Lichteinfall. Die Halle ist mit mehreren Krananlagen (5 t bis 12 t), Sektionaltoren und stabilen Bodenflächen für den Produktions- und Lagerbetrieb ausgelegt.

Für Energie sorgt eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher Heizoption über eine große Photovoltaik-Anlage (Leistung: 190 kWp) inklusive 12.000 l Wärmespeicher.

Büro- und Sozialtrakt

Die Büros erstrecken sich über zwei Obergeschosse. Neben Großraumbüros, Besprechungsräumen und Einzelbüros gibt es auch ein Kaminzimmer, Teeküchen, moderne Sanitärbereiche und große Balkone. Die Raumstruktur eignet sich sowohl für klassische Verwaltung als auch für Besprechungen, Kundenempfang oder Schulungen. Alle Räume sind netzwerktechnisch vollständig erschlossen.

Lagebeschreibung

Lenzen liegt zwischen Hamburg und Berlin sowie im Schnittpunkt der Achsen Hannover–Rostock. Die A14/A24 ist in rund 20 Minuten erreichbar. Ein regelmäßiger Busanschluss nach Wittenberge mit direkter ICE-Verbindung sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit. Hotels, Gastronomie und Naherholung sind fußläufig vorhanden – die Nähe zur Elbe und zum Naturpark Prignitz verleiht dem Standort zusätzliche Lebensqualität.